اجاره بها تعزیراتی ماند

13 اردیبهشت 92 شهروند 

اجاره بها تعزیراتی ماند

حمید رضا عظیمی/ گروه اقتصادی/ در حالی که با پشت سرگذاشتن نیمی از بهار 92، به فصل امتحانات مدارس نزدیک می شویم، دغدغه خانواده ها برای تمدید قراردادهای اجاره واحد مسکونی خود یا انعقاد قراردادهای جدید، افزایش یافته است.

اخبار منتشر شده حاکی از آن است برخی از مالکان به دلیل جو روانی حاکم بر بازار و افزایش قیمت های سایر کالاها در صددند، افزایش قابل توجهی را برای اجاره ها سال جدید در نظر بگیرند.

این موضوع در حالی به اجرا نزدیک می شود که مسوولان دولتی از ورود حجم قابل توجهی از واحدهای مسکونی نوساز، چه در قالب مسکن مهر و چه در قالب واحدهای مسکونی شهری خبر می دهند که به طور معمول باید به ثبات قیمت ها در بازار مسکن کمک کند.

طی چند سال گذشته که سوداگران بازار مسکن، این بازار را با اختلاتی همراه کرده اند، مسوولان درصدد بوده اند تا با اتخاذ روش هائی از آنچه قرار است در بازار مسکن اتفاق بیفتد و منجر به به هم ریختگی بازار شود، جلوگیری کنند.

به گفته معاون امور مسکن و ساختمان و زیر راه و شهرسازی، امسال نیز طرح تعزیراتی کردن اجاره، اجرا خواهد شد. طرحی که چند سالی است برای ساماندهی بازار اجاره در فصل نقل و انتقالات اجرا می شود تا بتواند از اختلال وسیع در بازار اجاره بکاهد.

ابوالفضل صومعلو از اجرای طرح برخورد تعزیراتی اجاره مسکن در کشور خبر داد و گفت: اجرای این طرح در سال 91 به نفع مردم بود، بنابراین برای تعیین میزان مجاز بودن اجاره‌بها باید جلسه چهار نهاد مسئول برگزار شود.

 وی افزود:مزیت طرح برخورد تعزیرات اجاره بها این است که قدت چانه‌زنی را به مستأجران می‌دهد و تفاوت قیمت های اعلام شده را با قیمت های اجرا شده در بازار تا ۵ درصد می رساند.

صومعلو گفت:اگر در بررسی اجاره بها به میانگین 20 درصد رسیدیم احتمالا در عدد پارسال یک تجدید نظرهایی خواهد شد.

وی  به فارس اعلام کرد: این طرح باید اجرا شود و برخلاف نظر برخی از کارشناسان اقتصادی که می‌گویند طرح تعزیرات اجاره بها چندان مفید نبوده این گونه نیست. دولت موظف است در برخی از موارد برای حمایت از مصرف‌کنندگان موضع گیری ‌کند. زمانی که بازار، بازار 100 درصد آرامی است اگر وضعیت بازار آرامش باشد دولت نباید دخالت کند و عرضه و تقاضا باید آن را تعیین کند،اما وقتی که مشکلات سیاسی ناشی از تحریم یا سایر عوامل را داشته باشیم و سایر مشکلات وجود داشته باشد نیاز است دولت برای حمایت از مردم وارد شود. جمع‌بندی ما این است که این طرح در سال 91 نیز به نفع مردم بوده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه معتقدم که دولت به عنوان بخش حاکمیتی باید در بازار اجاره بها وارد شود، گفت: افتتا‌ح‌های مسکن مهر تاثیر زیادی بر بازار اجاره بها می گذارد و ممکن است قیمت ها در این بخش پایین بیاید، زیرا مسکن مهر کمک می کند که مستاجران صاحبخانه شوند.