مهر سرای دل محرومان

21 خرداد 92

توضیح: در حوزه رسانه بیشتر اوقات، شما به عنوان یک روزنامه نگار مجبورید به سفارش رسانه مورد نظر خود موضوعاتی را در نوشته هایتان لحاظ کنید که سیاست های کلان رسانه نام داد. در این مطلب نیز این موضوع وجود دارد و نکات آمده در این مطلب بیشتر سیاست روزنامه شهروند بوده تا نظر نگارنده زیرا نگارنده به دلیل سوابقی که در حوزه مسکن دارد، از منتقدان مسکن مهر است البته نه در کلیت بلکه معتقد است طرح خوب مسکن مهر در اجرا (به ویژه مکان‌یابی)دچار ضعف هائی است که باید مورد توجه قرا گیرد 

گزارش «شهروند» از اجرای طرح مسکن مهر در دولت احمدی نژاد

مهر سرای دل محرومان

حمید رضا عظیمی/گروه اقتصادی/ تامین مسکن در هر جامعه ای یکی از نیازهای اساسی به شمار می رود و کمابیش همه آحاد جامعه با مقوله مسکن در ارتباطند. به همین دلیل پس از تامین نیازهای اساسی از سوی دولت ها، سیاست های مربوط به مسکن آن می تواند یکی از جنبه های عدالت اجتماعی را در بر داشته باشد.با این تفاسیر مقوله تامین مسکن در شهرهای بزرگ به یکی از مشکلات اساسی کشور طی سال های اخیر تبدیل شده بود و به دلیل رشد قیمت زمین در مناطق شهری، بسیاری از دهک های پایین جامعه ،دستیابی به یک واحد کوچک مسکونی را در حد یک رویا می دانستند.با این وجود طرحی ارائه شد تا بتواند بخشی از التهابات موجود در بازار مسکن را جبران کند، بنابراین طرح مسکن مهر در دولت محمود احمدی نژاد کلید خورد.

امروز پس از گذشت حدود شش سال از آغاز این طرح، هر چند عده ای بر آن خرده می گیرند و برخی نقدها نیز وارد است، اما هیچ کسی نمی تواند کلیت آن را زیر  ببرد و حتی  نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری نیز بدون استثنا بر اهمیت این طرح تاکید کرده و خواهان ادامه آن شده اند.

چندی پیش در برنامه اقتصادی پایش که از شبکه یک سیما پخش می شود، پرسش نظر سنجی برنامه، درباره ادامه یا توقف طرح مسکن مهر توسط رئیس جمهور آینده بود که 90 درصد از 500 هزار شرکت کننده در این نظرسنجی پیامکی، خواهان ادامه مسکن مهر شدند.

با این حال هرچند تمام نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری یازدهم نیز بر ادامه این طرح، صحه گذاشته اند، اما هر کدام از آنها در برابر اجرای مسکن مهر، ان قلت هایی آوردند و برای خالی نبودن عریضه، انتقادهایی به آن وارد کردند.البته مسوولان دولت دهم اعلام کرده اند که مدعی بی اشکال بودن آن نیستند و حتی این موضع از سوی مسوولان وزارت راه و شهرسازی نیز اتخاذ شده است.

به گزارش خبرنگار «شهروند»، علی نیکزاد،وزیر راه و شهرسازی  که برای بازدید از پروژه‌های مسکن مهر پردیس به این شهر جدید رفته بود، در پاسخ ایرادات وارده بر مسکن مهر گفت: اقدامات انجام شده از سوی دولت در طرح مسکن مهر کم نظیر است و نمونه چنین اقداماتی را در هیچ کجای دنیا سراغ نداریم.

وی با بیان اینکه دولت در اجرای طرح مسکن مهر علاوه بر تامین زمین و خدمات زیر بنایی، ساخت راه‌های دسترسی و فضاهای روبنایی را نیز برعهده گرفته است، اظهار کرد: در حالی که شرکت های ساخت مسکن در سایر کشورهای دنیا سود مورد نظر خود را برای تحویل واحد مسکونی به مردم، از آنها مطالبه می‌کنند در ایران چنین اتفاقی نیفتاده است و ارزش افزوده واحدهای مسکونی مهر نصیب متقاضیان آنها می شود.

در تهران زمین دولتی وجود ندارد

نیکزاد درباره دیدگاه های نامزدهای یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری در بخش مسکن گفت: با این‌که هیچ یک از این افراد اجرای طرح مسکن مهر را نفی نکرده اند باید به فردی که شیوه کنونی ساخت واحدهای مسکونی را ساخت مسکن در بیابان می داند یادآور شوم که درون شهر تهران زمین دولتی برای ساخت واحدهای مسکونی وجود ندارد. بنابراین اگر فردی از ساخت مسکن درون این شهر صحبت می کند یا شناختی از آن ندارد یا میزان زمین های دولتی شهر تهران در دست او نیست .

وی با تاکید بر این‌که ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده را به دلیل وجود خدمات زیربنایی و روبنایی و مناسبات اجتماعی لازم، بسیار مطلوب می دانیم؛ تصریح کرد: نباید فراموش کنیم که 99 درصد از 72 هزار هکتار بافت فرسوده کشور متعلق به اشخاص بوده و ورود به این بافت ها نیازمند هزینه های مالی است که همین امر یکی از دلایل کندی حرکت دولت های گذشته در بافت های فرسوده نیز بوده است.

وی در پاسخ به کاندیدایی که عمر 20 ساله واحدهای مسکونی مهر صحبت کرده بود، نیز گفت: در طرح مسکن مهر آجری روی آجر گذاشته نمی‌شود مگر آنکه یک مهندس دارای صلاحیت از سازمان نظام مهندسی ساختمان بر آن نظارت داشته باشد . بنابراین اگر اتفاقی هم بیافتد مسئول مهندس همان سازمانی است که کاندیدای مورد نظر سالها بر آن ریاست داشته است.

وزیر راه و شهرسازی درخصوص وعده مطرح شده برای واگذاری زمین ها به متقاضیان مسکن مهر نیز گفت: اگر افرادی که چنین وعده ای می دهند بتوانند موافقت بزرگان نظام با این کار را جلب کنند ما نیز مخالفتی نداریم، اما فراموش نکنیم که واگذاری زمین ها به صورت 99 ساله با هدف جلوگیری از ایجاد بورس خرید و فروش مسکن و واسطه گری صورت گرفت.

کمبودها برطرف می شود

یکی از انتقادهایی که به مسکن مهر وارد می شود،کمبود زیرساخت هایی از جمله گاز رسانی، حمل و نقل،فضای آموزشی و بهداشتی است.باید توجه داشته باشیم که دولت در اجرای برنامه های گازرسانی به این واحدها مصمم بوده و به عنوان نمونه دیروز در خبرها آمده بود که در شهر جدید پردیس به 80 هزار واحد مسکونی گازرسانی صورت گرفته است.از طرفی بسیاری از کمبودهای یادشده با حضور مردم و ایجاد تقاضا  برطرف می شود و می توان در آینده ای نزدیک شاهد شکوفایی و باروری این طرح ها بود.

بی شک همان طور که رئیس جمهور نیز بارها تاکید کرده است، این طرح ها نقش مسکن دارند و حل مشکلات مسکن نیازمند مساعدت و همکاری تمامی قوای کشور است و به تنهایی از عهده یک یا دو دستگاه اجرایی بر نمی آید. فراموش نکنیم چنین طرح هایی در دولت های نهم و دهم در حالی اجرا شد که تا قبل از آن هیچ دولتی توانایی و همت اجرای چنین طرح هایی را نداشت.

فراموش نکنیم دولت برای ساخت بیش از 4 میلیون واحد مسکن مهر در کل کشور برنامه ریزی کرده که تاکنون نیمی از این واحدها افتتاح شده است. تحویل این میزان واحد مسکونی توسط دولت آن هم به افرادی که فاقد مسکن بودند، در طول تاریخ بی سابقه است.